台北市非自用住宅房屋稅要調漲北市非自住房屋稅 將大漲 【2012.02.01╱經濟日報╱記者陳乃綾∕台北報導】 摘要: 台北市稅捐稽徵處長黃素津昨(31)日表示有巢氏房屋,北市已完成房屋合理化課稅研究,並提出差別稅率、逐年提高標準單價及提高折舊率三大改革建議,最快103年修正實施,持有非自住房屋的民眾,房屋稅稅額恐怕室內裝潢會提高。 1. 各地方政府房屋標準單價、折舊率與耐用年數等稅基,已30年未調整,無法合理反應房屋建造成本與市場價格,且老屋和新屋的房價,與要繳的房屋買屋稅額不成比例。 2. 改革房屋稅會配合中央政府「自用住宅不加稅」原則,一旦調高標準單價、路段率等稅基,一定會修法讓稅率同步降低。不過,名下擁有二戶以ARMANI上房屋的投資客,未來非自住的房屋稅額,可能將隨著稅基調整而大幅提高。 3. 針對房屋稅率,研究結果建議,財政部應考慮修法,將目前住家用稅率再細分為「房屋二胎自住」與「非自住」,以差別稅率來減輕自住民眾的稅負,並建議非自住房屋稅率維持1.2%,自住稅率則可低於1.2%。 4. 30年未調整的房屋標準單價,研究團隊參考室內裝潢地政處、都更處、估價師公會、建築師公會的建物價格,按照營造工程物價指數,推估各種構造的樓層房屋標準單價,全面提高標準單價。 5. 建議折舊率微幅調整結婚,包括耐用年數從60年降低為50年,殘值率同步從 40%降為30%,房屋一年折舊1.2%。 6. 根據法令,房屋稅稅率改革須經中央修法,標準單價、折舊率和耐用年數房屋出租則可由各地方政府不動產評議委員會自行修正。 全文網址: 北市非自住房屋稅 將大漲 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 酒店兼職http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6870674.shtml#ixzz1l5TKYrhG

gh23ghcbqj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()